Склады в Узбекистане за последние три месяца прибавили на четверть в цене

Арендные объекты класса В и вообще подорожали на 29%. В начале апреля 2024 г. в Узбекистане не осталось вакантного склада. Однако в II квартале ситуация изменится, и благодаря введению логистического центра Orient Логистикс доля арендованных площадей будет увеличена до 6,8, прогнозирует аналитики НП «НФ Групп».

Предполагается полностью завершить этот объект за год. Кроме ООО «Ориент Логистика» на Узбекистане есть еще несколько объектов, соответствующих стандартам класса А, среди которых склады «Байер Group» и «ДHL», используемые в таможенных операциях и оказании 3PL услуг, и новые логистические и дистрибуционные центры «Узбекистан Маркет», возведенные под собственные требования компании. По прогнозам НФ Группы, до конца текущего года в Узбекистан введут менее 60 тыс. кв.м качественной складской площади.

Наиболее значимыми объектами являются вторая стадия Логистического центра «Ориент» 21, 5 тыс. кв.м., первая стадия нового Логистического центра «Узум Market» 21, 5 тыс. кв.м., складский комплекс «Балтон Традинг Азия» 20 тыс. кв.м., Эксперты НПГ прогнозируют рост средневзвешенной ставки аренды складов класса А на 26 кв.м. Квартиры класса В подорожают от 29 до 71 тысяч рублей за кв.м год. Напомню, что складские вакансии Азербайджана за полгода упали на 2,7 п.п. – до 1,2 п.п.

При этом в стране за тот же период введен в эксплуатацию только один объект: вторая фаза Логического центра «Араз» в Курдахане площадью 10 тысяч кв. м. ЛР.